ВЫСЛУШАТЬ, ПОНЯТЬ И ПРЕВЗОЙТИ ОЖИДАНИЯ!
Департамент недвижимости Крыма
Контакты
г. ЯлтаКрым

Комментарии

27 апреля 2015, 07:20
Очень эффективный инструмент ДОД.
На Эсте есть спец рассылка для оповещения партнеров о всех аналогичных предприятиях.
Чат. - вход вверху слева. на каждой странице
Простая инструкция.
Нажал выбрал партнеры - рассылка все.
В окно вставил ссылку на конкретное обьявление , написал по сути предложения и нажал отправить..
Будет доставлено мгновенно и красиво)
У партнеров значок чата стал красным.
По ответам можно составлять список.
Если что можно улучшить - говорите - сделаем.
По ответам можно судить об интересе
Приглашаю на День открытых Дверей 28.04 на 16.00
27 апреля 2015, 07:10
137
Рубрика: Реклама
Анонc:
Коллеги, приглашаю всех желающих ознакомиться с объектом, который я взял в продажу. И приводите своих покупателей.
Поделиться Нравится
21 апреля 2015, 20:12 Нравится
Хорошо.
Найдено оптимальное решение и не жесткое и действенное. Спасибо Автору)
Делаем более мягким и гибким контроль за сроками договоренностей по объекту
21 апреля 2015, 16:40
556
Рубрика: Новости проекта
Анонc:
Теперь просроченное объявление будет оставаться опубликованным, но его достоверность снизится на 1 звезду.
Поделиться Нравится
Наталии Дяченко"Партнёр-Риэлтор" и еще 3 пользователям это нравится
Правильно, хорошо и удобно. Спасибо.
22 апреля 2015, 09:26
2 апреля 2015, 09:37 Нравится
Заманивать- плохое слово))
Но если правда про Сороса - хороший знак.
Украина будет в июле заманивать инвесторов, а Джордж Сорос уже готов вложить $1 млрд
2 апреля 2015, 08:43
30148
Рубрика: Финансы, кредиты, ипотека
Анонc:
Знаменитый бизнесмен назвал условие, при котором он согласен направить свои средства.
Сорос сам готов инвестировать в Украину и других призывает к тому же.
2 апреля 2015, 11:07
Если так будет, то можно прогнозировать рост цен
2 апреля 2015, 11:55 нравится
Возможно даже ранее 16 года.
Думаю все определится к июлю
2 апреля 2015, 16:04
2 апреля 2015, 07:47 Нравится
Это только начало.
Проблемы накапливаются как снежный ком.
мы прогнозируем начало лавины на май следующего года. Придет время уплаты налогов.
В том числе так называемых принудительных не резидентов. Граждане Украины за продажу своей недвижимости в Крыму по законам РФ должны платить ТРИДЦАТИ процентный налог. При чем сами декларировать и сами платить ДО выезда с РФ.
Никто, естественно не платит.
При всей неоднозначности ситуации /
Усиленно разрабатываются схемы, позволяющие к минимуму свести настоящие и будущие риски. В чем числе и в Украине.
Вся ситуация , естественно, тормозит рынок недвижимости. Возникает вопрос - думали чем ?)))
Госкомрегистр регистрирует квартиры с обременением
1 апреля 2015, 22:36
371
Рубрика: Практика
Анонc:
И это не 1 Апрельская шутка!
Поделиться Нравится
Наталье НиколенкоДенису Сальве и еще 2 пользователям это нравится
Помимо всего вышесказанного, в Крыму начал работать "Фондовый конверс-центр", который уже выкупил кредиты крымских вкладчиков перед СберБанком Росии и Альфа-банком.
Далее эта компания планирует сотрудничество с теми банками, которые выполнили обязательства перед вкладчиками, и к которым нет претензий со стороны ФЗВ (Фонда защиты вкладчиков).
Компания не требует выплаты пени и штрафов за просрочку и, после погашения задолженности, предоставляет клиентам соответствующие подтверждающие документы.
2 апреля 2015, 14:06
Интересно - а есть кто то кому стало легче от всего ЭТОГО?)
2 апреля 2015, 16:03
Очень сомневаюсь
2 апреля 2015, 16:48 нравится
1 апреля 2015, 11:21 Нравится
Поздравляем !
Принят Генеральный план Одессы 2015
1 апреля 2015, 11:01
1501
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Согласно Генплану, Одесса будет развиваться как региональный центр в многофункционально-деловом и туристическом направлениях.
Поделиться Нравится
Ирине БардеАнне Комлыченко и еще 3 пользователям это нравится
31 марта 2015, 11:51
Если перестанут воровать -сделают.
«Европейские дороги» обещают украинцам через несколько лет
31 марта 2015, 10:38
12422
Рубрика: Недвижимость Украины
Анонc:
На днях должен быть представлен проект масштабной реформы транспортного ведомства и всей сферы.
28 марта 2015, 17:49
Очень интересно. Если можно подробнее.
Заранее благодарен.)
Аукционный дом бизнес клуба СПП Одесса
27 марта 2015, 10:11
285
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Время настало и мы таки объявляем о начале успешной работы аукционного дома по успешным продажам недвижимости наших клиентов.
Поделиться Нравится
Ивану ЗмейчукуДепартамент недвижимости Крыма и еще 3 пользователям это нравится
В работу берутся объекты на определенных условиях.
Мы делаем экспертную оценку, бесплатный экспресс анализ, для определения
конкурентной цены на рынке на сегодняшний день.
Следующий шаг после договора рекламная компания
максимальная по эффективности, что в первые одну две недели привлекает
максимальное количество покупателей.
Все они собираются на определенный день, в одно время
каждый видит своих конкурентов.
Берутся предложения в письменном виде
как правило цена поднимается на 10-15% процентов.
Работа только по договорам, без договора продажи нет.
28 марта 2015, 22:51
Спасибо от Департамента)
Тут понятно.
Есть вопрос по стартовой цене. Как я понял Юру для привлечения максимального количества покупателей она должна быть ниже рыночной.
На сколько она должна быть ниже - в процентах.
Как на это реагирует продавец?
В каком сегменте рынка это работает ?
Спасибо)
29 марта 2015, 08:20
цену на объект определяет оценка(экспресс анализ)
ниже рыночной она не на много меньше
зато намного привлекательней.
в процентном соотношении все индивидуально.
29 марта 2015, 17:05
21 марта 2015, 11:01
Покупаем ?)
Том Круз продает виллу, а Дженнифер Энистон может захотеть сделать это. Звездная недвижимость
21 марта 2015, 10:31
25546
Рубрика: Недвижимость за рубежом
Анонc:
Можно и не к такому решению прийти, когда в саду пьяный водитель крушит клумбы.
20 марта 2015, 20:23 Нравится
Был 29 лунный - раз выдержали - значит команда )
Итоги "Риэлторской Мастерской" состоявшейся 19 марта.
20 марта 2015, 15:32
425
Рубрика: Профмастерство.Конференции
Анонc:
19 марта состоялась очередная "Риэлторская Мастерская" на тему "Эффективные продажи и жесткие переговоры".
Поделиться Нравится
"Национальное Риелторское Бюро" #nrbodessaДепартамент недвижимости Крыма и еще 1 пользователю это нравится
Отличный Мастер-класс,много полезной информации,а самое главное коллективное участие)
23 марта 2015, 17:36 нравится
Напоминаю участникам, что к следующей Мастерской нужно выполнить домашнее задание.
Кстати правильное название фильма "Большая Сделка".
24 марта 2015, 10:11 нравится
Сегодня в 15-00 начинается вторая часть этого мастер-класса. Итоги которого будут освещены отдельно. До встречи на Риэлторской Мастерской!
26 марта 2015, 14:23
13 марта 2015, 21:54 Нравится
Лет пять мы используем личный сайт на ест в качестве сайта Департамента.
Пусть он не сильно красив )
Но прост и функционален. Личный кабинет точно лучше чем у тех , кого мы знаем.
Партнерские связи позволяют всегда в реальном времени отслеживать информацию наших партнеров а им нашу.
Без всяких звонков и уточнений.
Просто всегда мы в курсе обьявлений друг друга.
И это бесплатно.
Если посчитать сколько мы сэкономили на разработке и содержании сайта - десятки тысяч долларов.
А если ест собератся с силами и сделает личные сайты красивее и удобнее будет вообще здорово)
Профессионалы и доски типа сландо. Следствия ошибок выбора партнеров.
12 марта 2015, 20:30
2395
Рубрика: Наш Est!
Анонc:
Почему так получилось со СЛАНДО -О Л Х. И еще и еще десятками прошлых и будущих досок бьявлений.
Поделиться Нравится
Филиал "Атланта"Александру Ткаченко и еще 21 пользователю это нравится
Александр, Вы наверное что то перепутали в выше написанном, подобное слышим впервые !?

Но в любом случае, спасибо Вам за замечание, - мы постоянно работаем над улучшением качества работы своих сотрудников и предоставления своих услуг.

Но, вопрос и обсуждение темы OLX, а не АЛЬФАБРОК

Выскажите свое мнение (предложения) об изменениях OLX.

Пожалуйста, будьте в следующий раз повнимательней к тебе обсуждения.

Успешных Вам сделок.
17 апреля 2015, 15:05 нравится
Абсолютно согласны с "ХОЧУ ДОМ".

Но не забывайте, что есть агентства, где риелторов от 50 до 200 человек, а иногда и более и тогда и соотношения к количеству объектов и потраченного времени на актуальность объектов (будем называть) реальное.

У нас есть риелторы (хотите верьте, хотите нет), которые в день уточняют актуальность по 150 -200 объектам.


И если мы (например) просуммируем объекты по отдельности риелторов на EST, то можем увидеть, что по сути это те же агентства но "в рознице" : 20 риелторов из одной компании зарегистрировались как отдельные пользователи с разными тел. номерами, емейлами и на каждого залили по 100 -200 объектов. В суме это 4000 объектов. Вроде бы и импорта нет, но на самом то деле он есть, но в другой форме.
17 апреля 2015, 15:32 нравится
Пользуясь случаем обращу внимание на более важную проблему, чем достоверность обьявления.
Главная проблема ДРУГАЯ.
Много обьявлений создается и продвигается просто без ведома ХОЗЯИНА. Про договоренности с хозяином , хотя бы устные и речи не идет.
Это не просто контр профессионально. Это незаконно. Это мошенничество с чужой собственностью.
Вот именно для недопущения этого Ест требует четкого определения статуса договоренности с хозяином обьекта недвижимости.
Это и помогает профессионалам и выявляет обманщиков.
есть механизмы)
Так вот своими обзвонами собственников Альфаброк хотя бы решает эту главную проблему - уже хорошо. Т е они получают устное поручение хозяина ПРОДАВАТЬ.
Теперь о достоверности.
Система достоверности Еста так отстроена что получить максимальную достоверность можно либо скрупулезно работая с обьектом и собственником. Либо обманом .
Не надолго. И чревато)
17 апреля 2015, 21:39
8 марта 2015, 09:15 Нравится
Недвижимость всегда была лучшим способом сохранения сбережений.
Конечно если нет войны на территории.
По сравнению с остальными вложениями. в то же золото на пример, недвижимость СРАЗУ после приобретения может обеспечить доход. а в долгосрочной перспективе всегда растет темпами, опережающими инфляцию.
ПОКУПАТЬ НАДО ИМЕННО В КРИЗИС.
Квартиры по курсу или как паника подстегивает продажи
8 марта 2015, 07:24
201
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Как повлияли скачки курса доллара на ситуацию на рынке жилой недвижимости и уровень спроса у харьковчан на квартиры?
Поделиться Нравится
7 марта 2015, 14:53
Спасибо.
А есть такая информация - на сколько сократился рынок сегодня по сравнению с довоенным.
на сколько , в среднем, изменились цены по сегментам.
Зная их можно прогнозировать движение рынка как недвижимости так и услуг.
Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в марте 2015 года
7 марта 2015, 11:57
211
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Прогноз
Поделиться Нравится
Департамент недвижимости КрымаВиталию Хоменко и еще 1 пользователю это нравится
Департамент недвижимости Крыма продолжает дискуссию по статье
3 марта 2015, 20:06
реорганизация решит и этот вопрос - недобросовестные просто не смогут появиться на Ест
Важно знать!
1 марта 2015, 23:18
1879
Рубрика: Законодательство
Анонc:
Контроль рекламы и недобросовестной конкуренции
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку"Национальное Риелторское Бюро" #nrbodessa и еще 1 пользователю это нравится
А у нас полно таких застройщиков, не имеющих разрешения, но их почему-то никто не наказывает. Это называется АФЕРИСТЫ
2 марта 2015, 20:17 нравится
Согласен полностью.
Закрытость застройщиков и распространение некоторыми из них заведомо не правдивой информации, либо утаивание ее - основа будущих проблем у инвесторов.
Учитывая это и опираясь на профессионализм и поддержку наших коллег во всех городах страны Ест начал программу по реорганизации своего раздела новостроек.
3 марта 2015, 06:08
В статье кроме застройщика фигурирует и площадка на которой недобросовестный рекламодатель разместил свое предложение.
3 марта 2015, 19:19
6 октября 2011, 13:38 Нравится
Александр , спасибо за поздравления и хорошие слова! :)
Поздравление с Днем Риэлтора!!!!
6 октября 2011, 13:27
780
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
С Праздником!
Поделиться Нравится
Департамент недвижимости КрымаЮридическая фирма "Барристер" и еще 2 пользователям это нравится
Всегда рад стараться!
6 октября 2011, 14:26
Спасибо за поздравления.
6 октября 2011, 20:02 нравится
Департамент недвижимости Крыма продолжает дискуссию по статье
18 августа 2011, 08:00 Нравится
Мы давно присоединились.
У департамента больше 94 Партнеров.
По Партнерским рекомендациям работаем кооло 4 лет.
Имееться в виду работа с смежниками-нашими друзьями и партнерами. Мебельщики, строители, натариусы. дизайнеры.
Есть даже экскурсовод)
Доход от ПР конечно же меньше , чем от основной деятельности, но весьма ощутим бывает и особенно приятен своей легкостью.
Партнерские продажи вообще здорово)
Последнее время сделки по ССС составляют больше половины.
Есть коечно нюансы, но они только из за отсутствия четкого понимания, кто что делает и что получает по итогам)
Давайте проговорим четкуюсистему аспределения работы и , сответственно, комиссии.
Думаю - это сейчас тормозит более всего.
Например послеждний случай.
Работали с партнером. С их стороны Покупатель-с нашей эксклюзив.
Работали пополам. Сделка прошла успешно.
Теперь пришел этот же Покупатель напрямую к нам. Партнер даже об этом не знал. Мы предложили 1,5 процента. Партнер хочет опять 2,5.
За что?
Надо четкие правила , согласованные всеми партнерами.
Система Партнерских Продаж(СПП) и Партнерские Рекомендации (ПР). Введение
16 августа 2011, 21:09
1552
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Краткое описание и принципы. Практические шаги и рекомендации. Бизнес и личные отношения.
Автор: Клуб Est!
Поделиться Нравится
Александру ТкаченкоИвану Змейчуку и еще 7 пользователям это нравится
Мы думаем сейчас об этом-останавливала природная скромность)))
17 августа 2011, 18:24
Юра - пока поправил на Систему-в процессе решим-главное результат, а не название.
17 августа 2011, 18:32
Ребята! Хватит говорить, давайте создавать! Эй, Донецк, подключайтесь, готова делиться комиссией! Кто следующий?
17 августа 2011, 22:18