ВЫСЛУШАТЬ, ПОНЯТЬ И ПРЕВЗОЙТИ ОЖИДАНИЯ!

Департамент недвижимости Крыма
Контакты
г. ЯлтаКрым

Блог

Иван Змейчук делится статьей
17 июля, 09:34
Рекомендую к прочтению и вниканию коллегам и тем , кто владеет недвижимостью.
И СПАСИБО Татьяне )
Татьяна Райна: О «ВОЛШЕБНОЙ» фразе «ТОРГ УМЕСТЕН»
17 июля, 09:13
566
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
По этой фразе профессионалы безошибочно узнают любителей и новичков на рынке недвижимости, так почему же до сих пор ее упрямо включают в объявления? Неужели это работает? Татьяна Райна в посте на Фейсбуке описала как именно влияет эта фраза на процесс продажи и о чем она сообщает (независимо от желания продавца) покупателю.
Нравится
Агенціе ТЕТАТЕТСергею Хрыкину и еще 3 пользователям это нравится
Сто баллов)
17 июля, 09:32 нравится
Иван Змейчук делится статьей
7 июля, 14:58
Коллегам рекомендую - пора из артели свое АН превращать в современную фабрику сделок.
Мы сделали и результаты впечатляют конкурентов )
Представляем пакет «СПП-бизнес» - открой у себя фабрику сделок!
5 июля, 12:47
190
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Наша команда «DAR consulting» с удовольствием представляет новый системный продукт – пакет «СПП-бизнес». Фактически, впервые – это риэлторский бизнес «под ключ»!
Нравится
Ярославу ВасинуИвану Змейчуку и еще 4 пользователям это нравится
Просто, доступно и лаконично. Никаких подковерных "правил", двойных стандартов. Все сделано с уважением к коллегам и для общего развития риэлторской деятельности. Системе партнерских продаж быть! :) Главное, не "зависать" на базовой информации, а давать "пищу" для развития профессионалов.
5 июля, 17:03 нравится
Иван Змейчук делится статьей
4 июля, 21:31
C Эстом Вы всегда в ногу со временем.
Какие проекты на блокчейне уже внедряются в сфере недвижимости?
4 июля, 17:17
265
Рубрика: Интернет
Анонc:
Еще полгода назад большинство риэлторов, как и других жителей Украины, практически ничего не знали о биткоине. Или знания ограничивались представлением о том, что это «какие-то цифровые деньги». Но с тех пор, как стоимость биткоина взлетела до $2,5-3 тысяч, им заинтересовались (а то и обзавелись), многие. А вместе с ним обратили внимание и на блокчейн. И не зря.
Нравится
Виктории ПахомовойАндрею Козачьку и еще 3 пользователям это нравится
Иван Змейчук делится статьей
24 июня, 11:23
Рекомендую к прочтению всей нашей команде - поможет продвинуться в доверительных отношениях с любимыми продавцами)
Татьяна Райна: «рекомендую собственникам на старте ЧЕТКО ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С МОТИВАЦИЕЙ к продаже...»
23 июня, 09:09
280
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Какие вопросы должен задать себе собственник, который задумался о продаже недвижимости, чтобы принять правильное, взвешенное решение? Свои рекомендации и наблюдения по этой теме в посте на Facebook опубликовала Татьяна Райна.
Нравится
Иванов Олег НиколаевичArthur Avanesov и еще 4 пользователям это нравится
Согласен! 100%
24 июня, 00:36
Интереснейшая статья. Желание - намерение -реализация. Это как полный цикл. Намерение- это как не просто принятие решения продать а отпускание энергетическое объекта продаж -разрыв энергетической связи. Ведь многие из нас сталкивались с ситуацией , когда собственник говорит о желании продать , а внутренне (энергетически) держит объект Не отпускает. Продать в такой ситуации - практически невозможно.. Хотя собственник понимает , что продать нужно ( И в этом случае вопрос -С КЕМ ПРОДАТЬ? (кто все организует) становится решающим. Очень интересно продолжение статьи - в формате С КЕМ ПРОДАТЬ )
Очень ждем. Всем агентством.
Спасибо заранее)
24 июня, 11:21
Иван Змейчук делится статьей
20 июня, 07:52
Хороший материал в тему продвижения в соц сетях
Что риэлтору еще делать в Facebook? 3 сильных идеи, о которых мало кто задумывается
19 июня, 17:43
213
Рубрика: Маркетинг
Анонc:
У всех риэлторов есть страницы в Facebook, но как превратить их в источники клиентов? Речь пойдет не о репостах, рекламе объектов или статьях о профессии, а о малоиспользуемых, но очень интересных видах активности в соцсети.
Нравится
Иван Змейчук делится статьей
16 июня, 08:54
Уважаемые клиенты, рекомендую - для решения своих самых сложных поручений выбирайте риэлторов, работающих по принципам Системы Партнерских Продаж !
Est!Медиа составило «портрет» идеального риэлтора для порталов недвижимости
15 июня, 16:32
334
Рубрика: Аналитика
Анонc:
Мы изучали эффективность ограничений, но в результате пришли к интересным выводам относительно природы процессов, которые происходят на рынке риэлторской услуги.
Нравится
Ивану ЗмейчукуАгенціе ТЕТАТЕТ и еще 1 пользователю это нравится
Честно говоря никогда не скрывали, что мы делаем бизнес и доступ к нашей базе платный, но не только потому что боремся за чистоту базы, за это мы боролись всегда, а потому что при базе 20тыс. объявлений в отличии от базы в 200тыс. объявлений кол-во просмотров каждого объявления в среднем выше в 10 раз.

По данным ЛУН.юа, которые были опубликованы на конференции в Харькове в мае этого года, качество базы ЕСТ.юа одно из самых худших среди украинских порталов недвижимости. Один из лучших у Место.юа, Риелтор.юа, Кантри.юа, Дом.риа.юа.

Стоит ли говорить, что среди прочего есть разные механизмы очищения (ест.юа знает почему-то о единственном) - это и сбор статистики жалоб, и самостоятельный прозвон объвлений, и реальная физическая проверка объекта, и много чего другого.

Ну и жаль конечно, что нас не опросили, могли бы рассказать много еще чего интересного.

С уважением, https://www.country.ua/
20 июня, 22:12
"Ну и жаль конечно, что нас не опросили, могли бы рассказать много еще чего интересного".
1. Вопросы направлялись топ-10 Бигмира (рубрика "Недвижимость") +ОLX.
2. Проект шел с середины апреля и ни одному обратившемуся ресурсу отказано не было.
3. Если есть желание подробнее рассказать об интересном - это все еще можно сделать. Давайте обсудим формат.
20 июня, 22:46
Очень интересные сведения пр Эст! у Вас ))))) Ну и про остальных еще более интересные))
А мможно кроме слов привести цифры и факты на основании которых Вы сделали такие выводы?)
И Вам по секрету скажу - систему качества такой как у Эст и такого подходдаже близко нет ни у кого
21 июня, 08:09 нравится
Иван Змейчук публикует статью
5 июня, 11:59
Определение Риэлторской услуги. Для продавцов и для покупателей.
5 июня, 11:59
341
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Дет двадцать вокруг этого определения идут бои))
Десятки тренеров десятки лет эксплуатируют эту тему с огромной пользой....
Для себя)))
Перечень услуг, оказываемых риэлторами по мнению гуру впечатляет - от помогальщиков, проверяльщиков, охраняльщиков до ГАРАНТОВ)
И для этого естественно сотни тренингов - как помогать, охранять, проверять, гарантировать и любить)))
А если серьезно - то в этом дерьме и есть главная проблема и рынка и профессии(((
Большинство из нас не понимает кто мы, какую услугу оказываем и в чем ценность наша и нашей услуги для наших любимых клиентов.
Читайте как все просто и действенно.
Но это всего лишь мое мнение)
Нравится
Кристине МоисеенкоСергею Великанову и еще 6 пользователям это нравится
Лайки тоже можно ставить ))
5 июня, 19:06 нравится
Иван Змейчук делится статьей
5 июня, 08:21
Всего год прошел с момента этой публикации, где впервые прозвучало словосочетание - бизнес модель С П П.
Всего за год модель была оформлена в классическом понимании. Также всего за год проработаны и, главное, внедрены в практику все ее аспекты. Пишеться Книга бизнес модели С П П по которой любой желающий может начать внедрение модели в свой бизнес.
Результат -
1 работающие по эксам партнеры получили возможность перейти от ремесленничества к бизнесу с ростом дожодов и имиджа в разы.
2 основные проблемы профессии - низкий имидж, асоциальность, трудность входа молодежи в профессию , трудность масштабируемости бизнеса , мрачные пенсионные перспективы с появлением бизнес модели С П П получили простое решиние.
Следующая задача - обьединение здоровых сил риэлторского сообщества вокруг принципов С П П с целями- оздоровления рынка недвижимости, повышения иммиджа профессии и ее социальной значимости, лоббирования интересов .
Спикер III Конференции СПП: Елена Маленкова
1 июня 2016, 10:40
113
Рубрика: События
Анонc:
Представляем спикеров III Конференции СПП.
Нравится
Ивану ЗмейчукуОлегу Меньшикову и еще 2 пользователям это нравится
Иван Змейчук делится статьей
31 мая, 22:09
Очень интересные авторы - и приятно , чо я в том числе)
Некоторых я не знаю близко , но буду читать так как доверяю Дмитрию - он умеет находить алмазы)
Топ-10 украинских риэлторов, на которых стоит подписаться в Facebook
31 мая, 17:59
1638
Рубрика: Интернет
Анонc:
Они следят за трендами на рынке недвижимости и делятся с подписчиками в Facebook своими идеями, решениями и кейсами, а не только ссылками, объявлениями или нетематической информацией. Мы собрали десяток страниц риэлторов, на которые нужно срочно подписаться (если вы до сих пор этого не сделали).
Нравится
Татьяне ВилянскойНаталье Петренчук и еще 3 пользователям это нравится
Про себя уточню - системные материалы по бизнес модели С П П )
31 мая, 19:58 нравится
Отвечу на несколько частых вопросов по списку:
- Почему нет (подставляем имя)?
- В первоначальном списке было на несколько десятков больше авторов. Отбирали тех, кто наиболее активно ведет ФБ.

- Почему так много работающих по СПП?
- Цели выделить какой-либо подход не было. Видимо, они чаще пишут. Кстати, большинство из попавших в список пишут об СПП не часто.

- Почему нет тех, кто пишет о новостройках?
- Видимо, пишут реже, чем попавшие в список. Впрочем, теперь есть идея создавать тематические списки. Если вам такие списки нужны - напишите в комментариях, а мы сделаем.
1 июня, 09:23 нравится
Спасибо за полезную информацию!
20 июня, 16:44
Иван Змейчук делится статьей
26 мая, 22:28
Коллегам.
В последнее время все чащще мы поднимаем вопрос о бизнес модели, по которой проводим свою деятельность.
Для чего?
Все просто казалось бы. Если мы четко понимаем свою концепцию зарабатывание денег (а это и есть бизнес модель) то эффективность такой деятельности максимальна и мы четко знаем что помогает а что вредит бизнесу.
Но на практике менее 1 процента смогут коротко и понятно сформулировать свое модель.
даже те кто уже придумал название модели не могут ее сфомулировать)))
Почитайте мою полемику на Эсте например с г Немировским.
Привет и уважение )
Попробуйте - пишите хоть сюда хоть на Эст.
В ошибках и многословии нет ничего страшного - мы все несовершенны.
Для примера опишу бизнес модель С П П коротко по человечески
Концепт ---- Партнерские сделки на основании принципов С П П.
и ниже даю классическое описание - там удобнее, но при углубленном внимании полезно то же)
И замечу - я не видел подобного описание бизнес модели риэлторского бизнеса в Украине.
Т е ЭТО ВПЕРВЫЕ
Бизнес-модель СПП
12 сентября 2016, 17:32
980
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
С каждым днем все жарче разгораются споры о том, что же такое СПП. Кто-то говорил, что Система ничем не отличается от давно уже известных партнерских продаж, кто-то говорил, что это MLS, только адаптированное под реалии нашего рынка. Не все и сейчас до
Нравится
Артему ЗубаревуКсении Труниной и еще 3 пользователям это нравится
На Фесте будет специальное время для партнерского анализа и доработок. Преимущество С П П в том, что выигрывают от правильного решения все стороны процесса)
Смотрите что пришло - в результате сделки С П П мы получаем кроме комиссионных еще и огромную позитивную энергию. Карма становиться чище как минимум)))
14 сентября 2016, 14:02
Не нашел в Гугле по запросу риэлторская бизнес модель ничего и близко похожего. Похоже мы первые))
Поправим картинку и далее движемся.
17 сентября 2016, 20:55 нравится
Картинка кликабельна. Коллеги, нужно по ней кликнуть, и после того, как она откроется в новом окне, нажать еще раз, чтобы увеличить.

Кстати, эта статья добавлена в Книгу СПП (статья со ссылкой на Книгу тут http://ivan.estcrimea.com/press/226984) в раздел 1. Бизнес-модель СПП, подраздел 5. Материалы по теме
28 сентября 2016, 14:02
Иван Змейчук публикует статью
23 мая, 21:13
Мой ответ на вопрос Маргариты -------Что такое цивилизованный рынок недвижимости?
23 мая, 21:13
19
Рубрика: Общественные организации
Анонc:
В нашей статье Какие главные цели Конференции
https://est.ua/press/1916700/
мы определили две главные цели риэлторского сообщества Украины
1 цивилизованный рынок недвижимости
2 имидж профессии

В этой статье я отвечаю на вопрос Маргариты и говорю о том как я понимаю цивилизованный рынок и почему именно так.
Нравится
Виктории Пахомовой это нравится
Иван Змейчук делится статьей
13 мая, 10:38
Думаю через 23 года пора понять что нужно менять подход )
Как сделать риэлторские конференции эффективнее? Кейс безвиза или польза чеклиста
12 мая, 16:35
123
Рубрика: События
Анонc:
В ожидании Харьковской конференции задумались о том, как такие мероприятия можно сделать эффективнее. И уже начали собирать идеи.
Нравится
Анне ГребенщиковойКсении Труниной и еще 3 пользователям это нравится
Спасибо Дмитрий - настолько все просто точно и сразу с планом.
Осталось просто действовать !
Кто опоздал - останется в прошлом.....
13 мая, 08:46 нравится
Иван Змейчук делится статьей
11 мая, 13:21
Сразу быстрее и дороже)
Татьяна Райна раскрыла алгоритм современного Home Staging
11 мая, 09:34
54
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Профессиональная предпродажная подготовка объекта (Home Staging) для Украины все еще новинка. Ведь это означает не просто «заказать уборку», а обеспечить «ощущение комфорта и благополучия жилища у потенциального покупателя, «влюбить» его в товар». Татьяна Райна в Facebook расписала основной алгоритм Home Staging.
Нравится
Ивану ЗмейчукуВиктору Попандопуло и еще 1 пользователю это нравится
Сразу быстрее и дороже)
11 мая, 13:23 нравится
Иван Змейчук делится статьей
1 мая, 14:29
Чистить надо риэлторов а не базы обьявлений)
Иван Змейчук рассказал, как чистят базу объявлений на портале Est!
26 апреля, 18:24
198
Рубрика: Рынок и тренды
Анонc:
Продолжаем серию статьей о работе ведущих украинских порталов недвижимости по очистке базы объявлений. Сегодня публикуем ответ на соответствующий запрос от Ивана Змейчука, старшего партнера портала Est!. Ответ был получен как видеоинтервью, на основе которого сформирован данный материал. Фрагменты видео и его полная версия добавлены в статью.
Иван Змейчук делится статьей
29 апреля, 20:07
Есть к чему стремиться)
Самые дорогие города мира для покупки жилья
29 апреля, 14:36
8
Рубрика: Зарубежная недвижимость
Анонc:
В сегменте элитной недвижимости лидирует Монако со стоимостью €41 400 за кв.м. А вот по ценам на дома и квартиры «ультра-премиум» его обгоняет Гонконг – стоимость за кв.м. там составляет €117 200.
Нравится
Виктории НестеренкоВалерию Майору и еще 1 пользователю это нравится
Все познается в сравнении
29 апреля, 14:36 нравится